Kybfelsenstrasse Neubau in Fr.-Günterstal

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79100
Ort
Freiburg im Breisgau / Günterstal
ImmoNr
2022-129
Wohnfläche
ca. 121 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
1.203.950,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
2023
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis gültig bis
02.06.2033
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,1 kWh/(m²a)
PDF-Exposé
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Beschreibung

Eingebunden im dörflichen, grünen Idyll in Günterstal errichten wir 6 schöne Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage. Die sonnig gelegene kleine Wohneinheit mit Privatgärten eignet sich auch optimal als Altersruhesitz im schönen Freiburger Süden.

Lage

Dieser südlichste Stadtteil Freiburgs, mit ca. 2.000 Einwohnern, am Fuße des Schauinsland gelegen, ist zugleich auch einer der gemütlichsten und ältesten im Breisgau. Der schöne dörfliche Charakter von Günterstal mit viel Flair konnte bis heute bewahrt werden, nicht zuletzt dank besonnener Bebauung, einer aktiven Dorfgemeinschaft und dem Erhalt der Wonnhaldewiesen. Mit seinen Höhenlagen und den stattlichen Villen des Oberdorfs ist Günterstal ein beliebter Wohnort. In wenigen Schritten ist man zu Fuß & mit dem Fahrrad direkt in der Natur, Wälder und Wiesen liegen direkt vor der Haustüre. Gastronomisch bietet der gemütliche Stadtteil gleich mehrere erwähnenswerte Ziele. Unmittelbar vor dem Torhaus des ehemaligen Klosters wird man im „Kühlen Krug“ mit traditionellem Charme der Badischen Gemütlichkeit empfangen. Nach dem Tor findet sich das Restaurant „Kybfelsen“, eines der ältesten Ausflugslokale Freiburgs mit seinem schönen Kastaniengarten. Hier wird Tradition mit neuen Ideen und neuem Schwung verbunden. Und nicht zu vergessen das Waldrestaurant „St. Valentin“, das zu den wahren Institutionen der Freiburger Gastlichkeit zählt.

Ausstattung

• Landhausdielen in Eiche • Hochwertige Fliesen in Bad und Küche • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung & Kühlungsfunktion • Aufzug begehbar von der Tiefgarage • Elektrische Rollläden / Jalousien • Effizienzhaus 55 • Luft-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Vollwärmeschutz • 3-fach Verglasung uvm.

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