Helle 2-Zi.-Attikawohnung mit herrlicher Fernsicht im Rieselfeld

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79111
Ort
Freiburg-Rieselfeld
ImmoNr
2022-131
Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
315.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1998
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum Energiepass
18.01.2018
Energieausweis gültig bis
18.01.2028
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
63 kWh/(m²a)
PDF-Exposé
Deine Anfrage zu der Immobilie „Helle 2-Zi.-Attikawohnung mit herrlicher Fernsicht im Rieselfeld“ (2022-131)
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Beschreibung

Mit einer Eigentumswohnung im Attikageschoss im Rieselfeld investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Städte Deutschlands. Zum Verkauf steht eine helle, ruhige 2-Zi.-Penthouse-Wohnung, 65 m², großzügig geschnitten. Hier ist die überdachte Dachterrasse ihr 3. Zimmer. Die Terrasse ist vom Wohn- sowie Schlafzimmer aus zugänglich und man genießt einen herrlichen Fernblick zum Frauenhemd. Mit Süd-Westausrichtung lädt die Terrasse zum Sonnen & Entspannen ein. Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz, KP 15.000 €. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis zu Ihrer Wohnebene. Die Wohnung & der Tiefgaragenplatz sind solide vermietet und eignen sich daher optimal für Kapitalanleger. Jahresnettomiete 9.600,00 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf.

Lage

Willkommen in Rieselfeld, einer der aufstrebenden Perlen im wunderschönen Freiburg im Breisgau. Das Quartier Rieselfeld liegt im Südwesten von Freiburg und ist bequem sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Straßenbahnlinie verbindet das Viertel direkt mit der Innenstadt, sodass Sie in weniger als 20 Minuten am Freiburger Hauptbahnhof oder im Stadtzentrum sind. Rieselfeld ist bekannt für seine moderne Architektur und seine nachhaltige Stadtplanung. Eingebettet in grüne Freiflächen und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Ob Joggen im Rieselfeldwald oder ein entspannter Nachmittag am See – Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Apotheken, und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Viertel, und diverse Ärzte und Gesundheitseinrichtungen komplettieren die ausgezeichnete Infrastruktur. Das Rieselfeld ist eine lebendige Gemeinschaft mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten. Von Sportvereinen über Kulturveranstaltungen bis hin zu einem breiten Angebot an Cafés und Einkaufsmöglichkeiten – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Ihre Chance im Rieselfeld In diesem kontinuierlich wachsenden und äußerst begehrten Stadtteil bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss zu erwerben. Genießen Sie eine gut geschnittene, helle Wohnung gepaart mit einem atemberaubenden Ausblick über das grüne Umland.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende helle 2-Zimmer-Attika-Wohnung (Baujahr 1998) verfügt über folgende Ausstattung: °Schlafzimmer °Wohn-Esszimmer °Einbauküche mit Elektrogeräten (Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach) °Tageslicht-Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss °großzügige Terrasse mit Süd-Westausrichtung & herrlichem Blick °Echtholzparkett Ahorn im Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Flur °Fliesen in Bad & Küche °Gegensprechanlage °Aufzug °Kellerabteil °Tiefgaragenplatz (15.000 €)

Weitere Informationen

Bitte nutzen Sie für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular. Wir möchten Sie, der guten Ordnung halber, im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor Besichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

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