Beschreibung
Diese neuwertige 3-Zimmer-EG-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Komfort, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank des Gartensondernutzungsrechts können Sie hier zudem Ihre eigene kleine Wohlfühloase gestalten. Optional kann das liebevoll gestaltete Spielhäuschen für Kinder übernommen werden – ein Highlight für junge Familien.
Das Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet und bietet viel Stauraum bei optimaler Raumnutzung. Das freundliche Kinderzimmer ist hell und bietet Platz zum Spielen und Lernen. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne und hochwertigem, vom Schreiner gefertigten Waschbeckenunterschrank. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist hell und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Massivholzparkett in Eiche, Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, eine moderne Videosprechanlage sowie der barrierefreie Zugang – bequem von der Tiefgarage mit dem Aufzug direkt bis zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz (KP 25.000 €)
Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen mit viel Lebensqualität in einer einladenden Umgebung schätzen.
Lage
Dieser südlichste Stadtteil Freiburgs, mit ca.
2.000 Einwohnern, am Fuße des Schauinsland
gelegen, ist zugleich auch einer der
gemütlichsten und ältesten im Breisgau.
Der schöne dörfliche Charakter von Günterstal
mit viel Flair konnte bis heute bewahrt
werden, nicht zuletzt dank besonnener
Bebauung, einer aktiven Dorfgemeinschaft
und dem Erhalt der Wonnhaldewiesen.
Mit seinen Höhenlagen und den stattlichen
Villen des Oberdorfs ist Günterstal ein
beliebter Wohnort.
In wenigen Schritten ist man zu Fuß & mit
dem Fahrrad direkt in der Natur, Wälder und
Wiesen liegen direkt vor der Haustüre.
Gastronomisch bietet der gemütliche Stadtteil
gleich mehrere erwähnenswerte Ziele.
Unmittelbar vor dem Torhaus des ehemaligen
Klosters wird man im „Kühlen Krug“
mit traditionellem Charme der Badischen
Gemütlichkeit empfangen. Nach dem Tor
findet sich das Restaurant „Kybfelsen“, eines
der ältesten Ausflugslokale Freiburgs mit
seinem schönen Kastaniengarten. Hier wird
Tradition mit neuen Ideen und neuem
Schwung verbunden. Und nicht zu vergessen
das Waldrestaurant „St. Valentin“, das zu den
wahren Institutionen der Freiburger
Gastlichkeit zählt.
Die Verkehrsanbindung ist gut, denn
Günterstal ist mit der Straßenbahn (Linie 2)
von Freiburg aus bequem zu erreichen.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in
direkter Nähe.
Mit der Schauinslandbahn lässt sich ein
herrlicher Ausflug auf den Freiburger Hausberg
unternehmen.
Weitere Informationen
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Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer möchten wir Sie, der guten Ordnung halber, im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor Besichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen & Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit & Vollständigkeit.
