perfekte Familien-Wohnung: 5-Zimmer-Erdgeschoss mit schönem Privatgarten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79194
Ort
Heuweiler
ImmoNr
2022-121
Wohnfläche
ca. 148 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
800.000,00 €
PDF-Exposé
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Beschreibung

Die großzügige familienfreundliche Erdgeschoss-Wohnung unseres Neubauprojekts in der Dorfstr. 40 befindet sich im Ortskern Heuweilers, in einer schönen gewachsenen Wohngegend und ist hochwertig ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Garten mit drei einladenden Terrassenflächen. Die Gemeinde liegt abgerückt vom großen Verkehr & dennoch günstig für Berufspendler. Drei Bushaltestellen, fußläufig zu erreichen, sichern halbstündlich den Anschluß an den öffentlichen Personen-Nahverkehr in das angrenzende Glottertal ebenso wie nach Denzlingen, mit Anbindung an die Bahnlinien nach Freiburg, Waldkirch, Emmendingen & Offenburg. Mit dem Auto sind Sie über den Zubringer Nord in wenigen Minuten auf der Autobahn.

Lage

Nördlich von Freiburg liegt die lebens- und liebenswerte Gemeinde Heuweiler an der Einmündung des Glottertals in die Rheinebene, im Westen angrenzend an die Gemeinde Gundelfingen. Heuweiler ist mit seinen knapp 1.100 Einwohnern eine der kleinsten Gemeinden im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, im Süden von Baden-Württemberg. Für Familien mit Kindern ein wunderbares Wohngebiet. Die Gemeinde bietet einen Kindergarten & Grundschulklassen sowie die Kirchberghalle & verschiedene Vereinsräume & einen Jugendraum. Eingebettet in saftige Wiesen, sanfte Hügel, nahe der wunderschönen Weinberge des Glottertals ein perfekter Ort für große & kleine Naturliebhaber. Egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, egal ob im Tal oder mit dem Mountainbike auf die Höhen – von hier aus können Sie direkt starten. Kulinarisch bietet das benachbarte Glottertal eine gastronomische Vielfalt. Die Lage Heuweilers bietet den idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in den Schwarzwald, das ZweiTälerLand - Elztal & Simonswäldertal, die Rheinebene, das Elsass & natürlich ins nahegelegene Freiburg rund um’s Münster mit seinen Bächle und Gässle.

Ausstattung

° Landhausdielen in Eiche ° Hochwertige Fliesen in Bad und Küche ° Bäder ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch ° bodenebene Duschen mit Kabinen aus Echtglas ° Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ° Elektrische Rollläden ° Gegensprechanlage mit Videoüberwachung ° Aufzug begehbar von der Tiefgarage ° KFW Effizienzhaus 55 Bezug: Herbst 2024

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