Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus in der Brombergstraße im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre, jeweils mit Blick auf den Innenhof.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenlösung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inclusive. Ein zusätzliches separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und sorgt für praktisches Handling im Alltag.
Ein Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Für noch mehr Platz steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken – ein großer Vorteil in dieser gefragten Wohnlage.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung liegt in der Brombergstraße 7 im Herzen des traditionsreichen und äußerst begehrten Stadtteils Freiburg-Wiehre. Die Wiehre zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Freiburgs und zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie ihre Nähe zur Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Freiburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof, auch fußläufig, schnell erreichbar sind.
Die Nähe zu Grünflächen, zum Sternwald und zu den umliegenden Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der urbanen Infrastruktur und dem besonderen Charme dieses gewachsenen Stadtteils.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
*ca. 78.5 m² Wohnfläche
*gut durchdachter Grundriss im 2. OG
*3 Zimmer
*Einbauküche
*MasterBad mit Dusche & Badewanne
*Gäste-WC
*Abstellraum
*überdachter Balkon zum Innenhof
*teilweise elektrische Rollläden
*Parkettboden
*Aufzug
*eigenes Kellerabteil
*Tiefgaragenstellplatz
Weitere Informationen
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Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor Besichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen & Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit & Vollständigkeit.
